+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Может Ли Риэлтор Требовать Деньги И Угрожать Судом Без Договора

Ответ: Если ваша комната приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре, то вам достаточно заключить с наниматель договор найма и уведомить об этом соседей по квартире. По окончании календарного года уплатить налог и уведомить районную налоговую инспекцию о получении вами дохода от аренды, подав декларацию о доходах по форме 3НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года. Если же жилое помещение вами не приватизировано, то порядок поднайма следует уточнять в том ведомстве, в чьей собственности оно находится. Доход от поднайма также облагается налогом с аналогичным порядком уплаты и уведомления. Юлия И. Вопросы: 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ответы юриста

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли расторгнуть договор с риелтором и не платить ему?

Ответ: Если ваша комната приватизирована и право собственности на нее зарегистрировано в Росреестре, то вам достаточно заключить с наниматель договор найма и уведомить об этом соседей по квартире.

По окончании календарного года уплатить налог и уведомить районную налоговую инспекцию о получении вами дохода от аренды, подав декларацию о доходах по форме 3НДФЛ в срок до 30 апреля следующего года. Если же жилое помещение вами не приватизировано, то порядок поднайма следует уточнять в том ведомстве, в чьей собственности оно находится. Доход от поднайма также облагается налогом с аналогичным порядком уплаты и уведомления. Юлия И. Вопросы: 1. Нужна ли оценка БТИ? Какие документы предоставить в департамент муниципальной собственности?

На какие нормативные документы ориентироваться в случае отказа? Ответ: Не всякое жилое помещение, предоставление муниципальным образованием для проживания на условиях коммерческого найма, может быть выкуплено его пользователем. Возможность, а также условия и порядок его выкупа следует уточнять в соответствующем органе муниципального образования. Jonny: Сдавал квартиру в аренду, договор на 11 месяцев, с прописанным в нем залогом, который возвращается при выезде и о том, что арендатор должен за месяц предупредить об отъезде.

При въезде были подписаны бумаги о том, что я получил залог. Каждый месяц мне поступал перевод за аренду. Получилось так, что арендатор предупредил При отъезде я отдал ей залог и не взял расписку о том, что она получила этот залог в полном объеме, но были свидетели мама, жена и мамин мужчина. Через 3 недели пришла от нее претензия, о том, что якобы я ей не вернул залог и должен еще деньги за 2 недели, которые она не прожила. Просит перевести деньги в течение 7 дней или она пойдет в суд.

Подскажите, что делать в моем случае? Ответ: К сожалению для вас, свидетельские показания при передаче денежных средств между должником и кредитором не являются доказательством при возникновении спора. В финансовых обязательствах и их исполнении допустимы любые письменные доказательства, в т. В вашем случае можно отыграть на том, что ваш наниматель съехал раньше срока без письменного уведомления наймодателя, при условии, что им не была получена от вас расписка в его получении.

Zehrawka Baloglanova: Мы снимаем квартиру уже 5-й год, первые 2 года жили по договору, а потом не стали составлять договор, да и арендодатели не требовали от нас этого. Мы платили вовремя, в связи пандемией муж не работал, и в связи с этим мы стали задерживать с оплатой квартиры. Я сама мама 3-х детей, гражданка России, муж иностранный гражданин, официально не состоим в браке по некоторым обстоятельствам. За неуплату квартиры нам угрожают с выселением из квартиры. Имеют ли на это право, и как выйти из этого положения?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством договор аренды найма недвижимого имущества должен быть оформлен в письменном виде. Ваши взаимоотношения с собственником жилого помещения в настоящее время никак не оформлены, так как в настоящий момент отсутствует документ, свидетельствующий о договоренностях в отношении найма данного жилого помещения.

В силу этого действия наймодателя по выселению могут быть признаны законными, если вами не будет доказан факт пролонгации ранее действовавшего договора найма. В качестве доказательств могут быть использованы финансовые документы об оплате проживания за последние месяцы.

Егения Золотухина: Подскажите, пожалуйста, если предварительный договор купли-продажи подписан в году, а основной в году, затем дом продан в году, платить налог на имущество? Ответ: Закон о налоге на имущество физических лиц вступил в силу с 01 января года. Соответственно со дня регистрации прав собственности на недвижимое имущество у вас возникла обязанность по уплате данного налога.

У меня есть расписка, что она отказывается от доли в этой квартире взамен на деньги 1 рублей. Могу ли я как собственник заплатить ей меньше, так как мне не хватает денег на приобретение жилья для меня и троих детей?

Была у нас трешка, а из-за прихоти мамы приходится продавать и искать себе двушку, хотя бы 42 кв. Ответ: Это предмет договоренности сторон сделки. Размер стоимости доли может быть как увеличен, так и уменьшен, если эти изменения стоимости одобрены обеими сторонами, о чем они составляют соответствующее соглашение. Ксения Артёменко: Купили нежилое помещение, показания счётчика не зафиксировали, приехали после в горсети, счётчики не понятно на кого зарегистрированы.

Прошлый хозяин говорит, ничего не знаю, оказалось собственников было несколько, вот если там есть долг, то он на нас теперь или всё-таки на прошлом собственнике? И можно ли как-то узнать, на кого электроэнергия зарегистрирована?

Очень нужна помощь, ничего не понимаю. Ответ: Если в акте приема-передачи вами не были указаны текущие показания счетчика на день приемки помещения, то доказывание факта долга по оплате потребленной электроэнергии предыдущего собственника ляжет на вас. Если приобретенное вами помещение имеет статус абонента с собственным лицевым счетом за потребленную электроэнергию, то переоформление счетчика производится заявительным порядком на основании документы о праве собственности на данное помещение.

Аймерим Эрназарова: Я, супруг и пятеро детей живем в однокомнатной квартире съемной. Мы там не прописаны, в области прописаны. У нас есть договор аренды. Ответ: При коммерческом найме жилого помещения стоимость проживания определяется сторонами договора.

При этом льготы по оплате коммунальных услуг не предоставляются, так как их действие сохраняется по основному месту жительства нанимателя. Натали Артюхова: Подскажите, пожалуйста, имею ли я право требовать часть денег за квартиру, в которой родилась и прожила всю жизнь и живу по сей день, но в своё время от приватизации отказалась? Собственником квартиры является мать. Ответ: При отказе от приватизации у зарегистрированного на момент приватизации пользователя сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Выплата пользователю какой-либо части кадастровой рыночной стоимости помещения законом не предусмотрено Валентина: В или году мама попросила меня выписаться, она будет приватизировать квартиру на продажу, потом мне купит дом. Я ей верила, но прошло время, она продала квартиру и уехала, а мне нечего не дала, я могу сейчас с ней судиться или как мне быть?

Ответ: К сожалению, с момента приватизации прошло слишком много времени и для истребования вами своих законных прав давно истек срок исковой давности. Но если к моменту приватизации вы были малолетним ребенком, а о своих правах вам стало известно только недавно, то этот срок может признан судом допустимым и иск может быть принят к рассмотрению.

Но более предметную консультацию вам могут дать после выяснения всех обстоятельств дела, поэтому я рекомендую вам очно обратиться к юристу или адвокату. Имасова Анна: Можно ли снять квартиру в деревне, при том что у меня есть прописка там же?

В городе жить пока что не хочется, с родителями тоже, и вот я решила снять квартиру в деревне через главу сельского поселения, но мне сказали, что где есть прописка, там и живи. Это законно? Ответ: Ваш вопрос не вполне понятен. Для коммерческого найма жилого помещения достаточно заключить договор с его собственником на согласованных условиях и оплачивать стоимость проживания. При этом жилое помещение может находиться в любом населенном пункте, независимо от места вашей постоянной регистрации.

Если арендованное помещение находится в пределах того же муниципального образования, то оформлять временную регистрацию по месту фактического проживания не нужно, если в другом населенном пункте, то необходимо ее оформить без потери регистрации по месту жительства.

Если же вы обращались в главе сельского поселения в получения жилого помещения на условиях социального найма, то данный вопрос регулируется нормами регионального законодательства в части порядка предоставления жилья по установленным основаниям.

Но для этого вам необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий. Что делать? Ответ: Если после вашего отъезда договор социального найма не был расторгнут, то начисления коммунальных услуг продолжали производиться, соответственно ваш долг рос, независимо от того, пользовались вы помещением или нет. Рекомендую обратиться в Службу служебных приставов для решения дела мирным путем, так как в случае вашего отказа ССП может наложить арест на принадлежащее вам имущество для его реализации в целях погашения указанного выше долга.

Максим Стефанович: Если подписан договор аренды квартиры на 11 месяцев, после его пролонгации доп. Ответ: При пролонгации договора аренды на тот же срок и на тех же условиях его регистрация в Росреестре не требуется, так как новый срок его действия также менее одного года.

Viktorija Sorokoletova: 2 года назад мой муж решил купить квартиру в нежилом помещении в рассрочку. Поговорив с хозяином этого помещения, договорились о том, что мы платим ему рублей и заезжаем, а остальную стоимость жилья выплачиваем, как только он приведёт в порядок документы и переведёт в жилое помещение, и мы сможем оформить собственность.

Мы прожили здесь 2 года, но так ничего и не произошло. Сейчас хозяин этого дома говорит, что собирается сделать здесь общежитие, а мы все жильцы должны съехать отсюда. Деньги, которые мы ему заплатили, он будет отдавать частями, каждый месяц по 30 рублей.

Документов, естественно, никаких у нас нет. У нас есть расписка от хозяина о том, что он принял такую-то сумму за покупку будущего жилья площадью 70 кв. Расписка не заверена нотариально. Можем ли мы что-то сделать в данной ситуации? Например, обратиться в прокуратуру или обязать его вернуть всю сумму, сразу которую мы внесли?! Ответ: В соответствии с законом сделки с недвижимостью совершаются строго в письменной форме и с обязательной регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости.

Несоблюдение предписанной формы оформления договора купли-продажи влечет его недействительность. В вашем случае документы, как я поняла, не оформлены, право собственности на помещение от бывшего собственника к покупателю не перешло, соответственно имеющаяся у вас расписка формально означает, что вы передали денежные средства собственнику помещения, однако в счет чего они были переданы и в связи с чем, является предметом вашего спора с собственником.

В этой связи ответить на ваш вопрос полностью не представляется возможным. Рекомендую вам обратиться за юридической помощью очно с представлением всех имеющихся у вас документов. Руслан: Проживаю в муниципальной 2-комнатной квартире вместе со своей бывшей женой и двумя детьми по договору соц.

Квартиру получили, когда были в браке, через полгода после получения развелись. Все прописаны в этой квартире. Я являюсь основным нанимателем, все платежи по квартире совершаю сам. Квитанции по оплате оформлены на мое имя. Может ли бывшая супруга выкупить комнату или квартиру в ипотеку? Ответ: Если ваш договор социального найма оформлен на одного нанимателя, то приватизировать часть площади без разделения лицевого счета и переоформления договора социального найма невозможно.

Если в вашем вопросе речь о приобретении помещения путем выкупа с полной оплатой его стоимости, то данное действие неприменимо к помещению, в котором зарегистрированы другие члены семьи без получения согласия каждого проживающего. Марина Сиротина: Мы снимали квартиру. Квитанции за ЖКУ не были вовремя предоставлены, соответственно, мы их не оплачивали. Сейчас мы уже съехали. С нас требуют собственник той квартиры деньги.

Вопрос-Ответ Для желающих сдать, снять, купить или продать квартиру, комнату или загородную недвижимость оказываем профессиональную помощь. Бесплатная консультация эксперта по недвижимости Огерок Максима Александровича по номеру 8 Для того чтобы избежать большинство проблем при найме и сдаче необходимо заключать договор найма в письменной форме.

Прецедент создала жительница Московской области, которая искала земельный участок с помощью агентства недвижимости. В итоге договор клиентка расторгла, найдя подходящий вариант самостоятельно. Соглашение, заключенное между сторонами, предусматривало выплату неустойки в случае расторжения. В итоге клиентка сама нашла подходящий земельный участок, а договор с конторой расторгла.

Фемида оставила риелторов без права на неустойку

.

Вопрос-Ответ

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выбрать риэлтора: о чем спросить, что прописать в договоре
.

.

.

.

.

Вопрос: договор аренды жилого помещения заключен был на год, без Ответ: Здравствуйте. Если угрожают, напишите заявление в полицию и обращайтесь в суд. Вопрос Я риелтор,нашла клиентов и им сдала квартиру, при этом отказав Может ли она требовать деньги, так как договор просрочен?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inlaurili

    1. У нас был твой брат/друг/сестра и он уже дал показания (рассказал, что это ты там был и сделал это.)

© 2018-2021 spb-aikido.ru